我公司在某小区租了一个200㎡的房子,作为员工宿舍,现在小区物业按照商业物业标准来收取,物业费还很高,居民物业费是2.1元/㎡,商业物业费是5元/㎡,宿舍200多㎡,就一个月的物业费就要...

  我公司在某小区租了一个200㎡的房子 ,作为员工宿舍,现在小区物业按照商业物业标准来收取,物业费还很高,居民物业费是2.1元/㎡,商业物业费是5元/㎡,宿舍200多㎡,就一个月的物业费就要1000多块了,也太吓人了.而且在我们与物业公司争议的时候,物业公司私自进行断水断电,请问这样的物业费合法吗?物业公司停水停电的做法合理吗?

  如果需要申诉,应该到什么政府部门投诉? 能帮忙提供下物业法对此问题的相关说明吗??谢谢。。。

  房屋经过改装,将原来的2套100㎡打通为1套200㎡的大间,然后隔为7房1厅1厨房3洗手间,今天跟物业争议的时候,物业就说房子经过改造了。必须要缴纳5元㎡的物业管理费,这个合法吗?展开我来答

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  展开全部此房如为住宅,居住用,并非经营,物业没有理由收商业物业费,也没有任何依据,你可以拒绝交不合理的费用;物业停水停电是不合理的,也是不合法的。

  《最高人民法院关于关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中明确规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。你可以先与小区业主委员会进行投诉,没有的可与居委会投诉,不行就去街道办事处、乡镇人民政府,或区市房屋行政主管部门投诉。追问房屋经过改装,将原来的2套100㎡打通为1套200㎡的大间,然后隔为7房1厅1厨房3洗手间,今天跟物业争议的时候,物业就说房子经过改造了。必须要缴纳5元㎡的物业管理费,这个合法吗?追答当然不合法,物业能提供相关的规定条例吗?物业所说的收费理由太过荒唐,很不专业,商用房与住宅用房概念也未搞清楚,这样的物业公司出现乱收费也就不奇怪了,不知法、不懂法。

  但你将两套房打通也可能不妥,如果两套房相隔但不在同一单元,你打通的可能就是防火墙、承重墙,如果是你就违规了,你得承担后果。

  物业公司收费不合理,也无权停水停电。需要到物业公司的主管部门(房管局、住房和城乡建设局)投诉。在投诉前,要先看看物业管理方面的有关规定,做到心中有数,其次要收集证据。

  第六十七条、违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

  你可以通过业主大会,向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提出申诉.



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